二手房费用(二手房需要哪些费用和手续) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、二手房交易的费用明细
- 2、二手房需要哪些费用和手续?
- 3、买二手房需要交哪些税费
二手房交易的费用明细
二手房交易费用明细表包括营业税,个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。
1、契税一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税。
2、印花税:房款的百分之零点零五。
3、交易费每平方米3元。
4、测绘费每平方米1.36元。
5、权属登记费及取证费通常是在200元内。
要购买二手房屋的话,大家要注意具体的细节问题,要准备好个人的材料,这样才能保证房屋的顺利买卖和交易。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
二手房需要哪些费用和手续?
二手房交易需要交哪些费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产 *** 所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
买二手房需要交哪些税费
二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。
法律分析:二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
1、契税个人购买家庭的一套住房,面积为90_及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90_以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
二手房费用相关文章:
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何办理身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中考成绩查询(成都市中考成绩查询时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 言情小说排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无卡取款怎么操作(无卡取款怎么操作ATM) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案(幼儿园党支部活动方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房租抵扣个税(房租抵扣个税多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜(抖音热歌排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝牙耳机十大品牌(蓝牙耳机十大品牌官方评价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男的产假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五号特工组第三部(五号特工组第三部上映) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车年审(车年审多久审一次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保停保(社保停保后多久可以续保) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界500强企业排名表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金异地贷款 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐山旅游景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南充高坪机场(南充高坪机场航班时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄桷坪租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退税计算器(退税计算器 个人所得税) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆落户政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考志愿填报模拟(高考志愿填报模拟可以在手机上填吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九和温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 呼伦贝尔烟多少钱一盒(呼伦贝尔烟多少钱一盒天堂草原) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都国美(成都国美电器旗舰店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无卡取款怎么操作(无卡取款怎么操作ATM) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴川中学(巴川中学是私立的还是公立的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墨石公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光华人社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南涉外经济学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京小学排名(北京小学排名依据什么排的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气净化器品牌排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我和春天有个约会演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城南优品道广场(城南优品道广场停车怎么收费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酒店展(酒店展板) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城南优品道广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 补办身份证需要多久 - 鸿海伟业生活资讯网
- 漆笔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都国美 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄桷坪租房(黄茅坪附近租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢带波纹管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么买医保(新生儿医保险怎么买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都照片(成都照片冲印公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后会无期票房 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 全国身份证号码开头 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影票房排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里有灯会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八星级酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门扇(门扇厚度一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州游乐园(杭州游乐园排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗可以混打吗(北京科兴与北京生物疫苗可以混打吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淡斑精华液排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 18号线二期通车时间(18号线二期通车时间公交调整) - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮沙发翻新 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油价下调时间(油价上调的时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港现有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安装卷帘门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄龙海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冯恩鹤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1tb手机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理公司流程(办理公司流程是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 登喜路旗舰店(登喜路在哪买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灭火器怎么使用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 7号线线路图(西安地铁7号线线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石湾公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金利息多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 酒店排名(酒店排名怎么查看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凸阳台(凸阳台可以封起来吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤烧烤(烧烤用什么油) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学业水平考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安音乐学院分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顶级婚戒(顶级婚戒品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龚蓓苾个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 500235 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保网上服务平台官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冯恩鹤(冯恩鹤简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理居住证的流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过渡性养老金计算 *** (中人过渡性养老金计算 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba门票在哪买 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中秋节的古诗有哪些(适合中秋节的古诗有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里有灯会(哪里有灯会看花灯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 利仁电器怎么样(利仁电器是品牌吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款利率下限(贷款利率下限放开,实行上限管理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁15号线(成都地铁15号线什么时候可以全线开通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天府银行网上银行(四川天府银行网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业四级考试时间(2022年下半年英语专业四级考试时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- macbookair恢复出厂设置 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婚假法定多少天(婚假法定多少天2022年新规定晚婚) - 鸿海伟业生活资讯网
- 英皇娱乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙岳麓山(长沙岳麓山旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 律师执业证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老鸭汤面 - 鸿海伟业生活资讯网
- 激光概念股(激光概念股龙头) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾乃亮演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三合一连接件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障卡激活(社会保障卡激活在哪里激活) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环球中心成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 存量房和商品房的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗拉是谁(罗拉是谁旗下的艺人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国三线城市(中国三线城市有哪些2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁几点开始运营 - 鸿海伟业生活资讯网
- 克什米尔蓝宝石 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爆笑小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机应用商城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老鸭汤面(酸萝卜老鸭汤面) - 鸿海伟业生活资讯网
- 步步惊心剧情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美发 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一只边牧多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长曝光(长曝光延时夜景如何拍摄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长曝光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胜西小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车黑匣子概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城南优品道广场(城南优品道广场停车怎么收费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都殡葬(成都殡葬专业学校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考网上报名系统(湖南成人高考网上报名系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酒店展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三合一连接件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 相片拼图软件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金异地贷款(公积金异地贷款最新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 38在线电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车黑匣子概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 定做浴室柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民国十大名媛(民国十大名媛和现代十大名媛) - 鸿海伟业生活资讯网
- lol排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江博士健康鞋(江博士健康鞋售后 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东在哪个区(成都东站属于哪个区哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市实验外国语(成都市实验外国语学校西区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一康复中心(八一康复中心怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 床的高度标准尺寸(床的高度标准尺寸2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国八大奇迹 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国青少年普法网(全国青少年普法网学生登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公安局办身份证上班时间(武汉公安局办身份证上班时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧姆龙电子体温计(欧姆龙电子体温计腋下几分钟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆执照办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市第五人民医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东华宇学院(山东华宇工学院学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器有响声是怎么回事 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石光华(石光华侨联合中学改名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 英皇娱乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 液化气减压阀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州游乐园(杭州游乐园排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川绵阳地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗粮排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉林邮编(吉林长春邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟价格(烟价格贵了可以举报吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城南优品道广场(城南优品道广场停车怎么收费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2号地铁(2号地铁几点开始到几点结束) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南充高坪机场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王丽坤个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2号地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 计算机三级考试时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源股票一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中材科技股吧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凌晨2点是什么时辰(古代凌晨2点是什么时辰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 软装硬装区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 希斯曼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市房价(成都市房价走势最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 液态壁纸漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一康复中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动汽车品牌排行(电动汽车排行榜及价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障卡激活(社会保障卡激活在哪里激活) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国女星张紫妍案出现新证据!案件追诉期有望延长5年
- 5.4万游客五一游八达岭长城,景区清理垃圾18.2吨
- 五一如春运 故宫人从众 网友:世界这么大我好想回家
- 朔州区教育局就统计学生家长任职致歉:工作不严谨
- 中国移动遭反竞争调查
- 历史新高!5月1日全国铁路发送旅客1724.3万人次
- 【独家V观】致青春丨我们都是追梦人
- 如"春运"般拥堵的五一 网友家中幸灾乐祸
- 【微视频】心相通 创未来
- 房子没了,钱也没了!越来越多的老年人正在掉进这个骗局
- 中国成功发射天绘二号01组卫星
- 为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面
- 尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议
- 郭台铭进白宫谈参选2020 特朗普:这活儿不好干
- 村民朋友圈发未成年人受欺凌视频 警方已介入调查
- 新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米
- 台湾“友邦”又要减一?澳媒:所罗门群岛考虑“断交”
- 国家税务总局:符合条件纳税人可申请退还增量留抵税额
- 人工智能发展面临“卡脖子”窘境
- 五一堵车大集锦!堵爆的人群中可有你?
- 亚马逊在华72小时大撤退,与刘强东鏖战十数年,市值近万亿难掩败局
- 请文明旅游!万达小镇景观花遭游客哄抢,几分钟拔光1朵不剩
- 雅安芦山发生4.5级地震 成都有震感
- 成都一游乐场发生事故致12伤2亡 系擅自开园营业
- 《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施
- 心里安慰还是学有所获 知识付费真能让人学到知识吗?
- 因抢座起冲突 大妈朝老人扔拖鞋 骂哭劝架女生:老娘是泼妇
- 日本新天皇德仁与他的令和时代
- 4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期
- 清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三
- 斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片
- 2死12伤成都一游乐场滑梯疑绳断,14人高空飞出
- 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑
- 大猩猩用手机刷社交软件 还会放大图片 网友:点赞的是它吗
- 小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单
- 五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团
- 流星也疯狂?NASA局长警告:它对地球来说是种威胁
- 买了火车票却上不了车?原来有人"买短乘长"竟致列车超载
- 巴菲特:没有能力看懂亚马逊价值,没投不是我最大的错误
- 联合国安理会1267委员会通过马苏德列名申请 外交部回应
- 习近平与青年谈心时引用的名言隽句
- 五星酒店停车1小时300元 物价局:酒店有自主定价权
- 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买
- 缅甸军方宣布延长对民地武停火至6月30日
- 习近平祝贺日本新天皇即位
- 刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将
- 社保降费正式落地 你的养老金会变吗?
- WeWork已秘密提交上市申请
- 游客哄抢展览花?景区回应:是假花,当伴手礼赠送
- 年内32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点!
- 重磅微视频:《青春中国》
- 警方披露抓捕“为刑释者举办欢迎仪式滋事扰序人员”细节
- 今天,一场世界级绞杀开始了!中国要小心了
- 青春潜入“深水区”90后公安特警:再浑的水也要蹚
- 让奋斗成为人生最亮丽的底色
- 颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的
- 京式旗袍、和香亮相世园会 “非遗”展品融入冬奥元素
- 《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁
- 与会青年热议习近平讲话
- 亚洲电影合拍带动电影整体向好