商用房(商用房的公摊面积一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、商用房子与住宅的区别
- 2、什么是民用房和商用房?两者有什么区别?
- 3、什么是商业用房
商用房子与住宅的区别
商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。
1、定义不同:商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释,一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。住宅房是指居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限不同:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
3、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。4、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,费用比较高,而且不通燃气,整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气的情况。
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什么是民用房和商用房?两者有什么区别?
商业住宅的意思是在商用土地上建设的住宅,给人居住使用。民用住宅是开发商建设的小区等出售给百姓,用来居住。民用房和商用房还是有很大区别的。
首先他们的产权不同,民用住宅有70年的产权,到期后缴纳一定费用就可以自动续费,非常方便,但是商业住宅产权年限只有50年,而且商业住宅都是公寓,到期续费的难度也比民用住宅要高,可能会有不给你续费的状况。还有商业用房不能办理落户手续,而民用住宅可以解决户口问题。然后商业房等生活成本要比民用房要高,商业用房的水电费都是按照商业标准来计算,而民用房则是民用收费标准计算。商业用房的的舒适性要比民用房差,商业用房人口密集,会很乱,隔音效果也不好,总体上的安全性也不是很高,在商业用房要做好安全措施。商业用房一般面积比较小大约在40~50平米左右,而民用房子一般在90~110平米左右,空间要宽阔很多。
以上就是商业用房和民用房的不同,当然商业用房也是有优点的,户型虽小但是价格便宜,对于一个资金不足的人来说,暂时选择一个商用房也是可以的,而且商业用房不限购,外地人员也可以购买给自己一个家。商业住房很适合一个人的创业青年,商业住房一个住是非常宽裕的,而且价格便宜,一个人如果住民用房价格高,而且空间上就有些浪费了。
综上就是我对商用房和民用房的一些看法和建议,有能力就买民用房,安全舒适,资金不足又需要有个家的可以看看商用房,便宜,适合过渡。当然不买房其实也是可以租商用房的,上下班也是很方便的。
什么是商业用房
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
1.用途
商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所,作为经营场地,用于投资做生意。
2.水电费
商业用房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,一般要比普通住宅的贵。
3.土地使用年限
房屋的使用是没有年限限制的,可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年。
扩展资料:
广义的商业营业用房,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
对商业营业用房历史的回顾,也就是从古至今老百姓所说的商铺,是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。商业营业用房的概念我们可以发现,商业营业用房已经经历了很大的发展,已经从最初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。
很显然,以上不同经营商品的形态将直接影响商业营业用房的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修 *** 、风格、商品类型、配套条件等。商业营业用房,由“市”演变而来,《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”,也就是今日之商铺。
参考资料来源:百度百科-商业用房
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